どうもこんにちわ！！ぽん太です。
長期金利上昇、変動金利も高くなっているし住宅ローン税爆死
中東情勢がふたたび不透明になっていることなどを背景に、長期金利の上昇が止まらず、きょうも一時2.9%をつけています。
きょうの債券市場では、代表的な指標である日本の10年物国債の利回りが、一時2.9%まで上昇しました。およそ30年ぶりの高い水準です。
中東情勢の先行きをめぐる不透明感がふたたび強まっていることが主な要因です
住宅ローンの変動金利は日銀の政策金利と、固定金利は債券市場と紐づいているであってますかね。
フラット35の金利は今のところ3%強で変動金利は約1%程度でこれに団体信用生命保険を付けると+0.2%~0.5%くらいになるので1%台で借りている人が多いのではないでしょうか。10年前に固定金利で借りた知り合いは固定で0.3%とか言ってたので超勝ち組ですね。
私は三菱UFJ銀行で借りているのですが、Webページで自分のローンの金利を見れますが1.15%程度だったかな。5年125%ルールという５年間は返済金額が変わらず、変わっても25%以内の変更となるので今のところ変動はしていませんが私が借りたときは0.595%だったのですでに倍になっています。
その背後でインフレも進んでいるようで、私が購入した土地の路線価は今年は約4.7%ほど上昇していました。郊外というか近郊の土地でみなとみらいや都内のようにギラギラした場所ではないのでそこまで上がりませんが確実にインフレはしているようですね。周囲の新築戸建ては同じ土地の面積だと6500万円くらいまで上昇していてもう新築では買えません。
ということでここ数年でインフレと金利の上昇がどんどん起きています。今まで節約して貯金を・・・というデフレ下の志向でいると結構危険ですね。iPhoneも価格が上昇して1年使って売却する時には、おそらく無料で使えたみたいになるかもしれません。こういう状況なので積極的にリセールのあるものは欲しければ買っていきたいですね！
住宅ローン金利見るの怖すぎ、ワロタｗ
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