どうもこんにちわ！！ぽん太です。
【悲報】住宅ローン金利爆上げ・・・。
市場金利の上昇や日銀の利上げにより、住宅ローン金利が急騰している。特に固定金利の上昇は顕著で、’26年６月には『フラット35』の金利が３％の大台を超えた。
このような状況で多くの人が懸念するのは、毎月の返済額の増加だろう。しかし、問題はそれにとどまらない。金利の上昇は、住宅ローンの「借入可能額」、ひいては「買える家の金額」の低下を招く。
うちの近所は建売の新築だと5500万円～6500万円くらいで売っていますが、6500万円なんて金額を頭金なしで買おうとすると諸経費が500万円くらいはかかるので借り入れが7000万円くらいになります。今、三菱UFJ銀行だと、変動金利でも0.9%程度で借入出来て団信などつけると金利がありますから1.2%程度の金利としても毎月20万円くらい返済が必要になりますね。
こんな金額返せねぇ・・・。と思ってしまうのは私だけでしょうか。きれいな3LDKとかを賃貸で借りようとすると20万円近い金額にはなるのでそのくらいの賃貸を借りるくらいなら返しきれるめどさえ立てば勝ってしまう方が良いには良いと思われます。我が家も路線価が今年は上がって、150万円ほど土地の価格が上がっていますので、インフレの世の中では買った方がよさげですね。
それにしても変動金利は急騰していますし、固定金利で借りようと思うとなんと年利3.140%とかで爆死。先ほどの計算式に3.1%を入れると毎月の返済額は27万円オーバー・・・。固定資産税、火災保険、修繕積立などを入れると20万円程度の賃貸に住む方が大分よさそうです。持ち家か賃貸かは毎回話題になりますが買えるなら買ってしまった方が良いと私は思います。
居住地にもよりますが私の住んでいるところは賃貸住宅が周辺にほとんどないので、若い賃貸暮らしの人もいないせいか非常に治安が安定しているように思います。子供を育てるなら住環境は大事ですね。それにしても住宅価格の上昇と金利の上昇のダブルパンチで賃金上昇は追いつかずなのでこれだと購入するのも大変ですね・・・。
生活が苦しくなってるのは間違えないですね。
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